Попри складні економічні умови та зниження купівельної спроможності населення, ринок торговельної нерухомості України поступово відновлюється. Хоча про повернення до довоєнного рівня поки що говорити зарано, показники починають наближатися до тих, що були зафіксовані у 2021 році. Зокрема, зростає попит на українські бренди та відновлюється активність великих міжнародних ритейлерів.
Основні тенденції та вплив на ринок
В I півріччі 2024 року споживчі настрої залишалися нестійкими. За даними CBRE Ukraine, індекс споживчих настроїв знизився на 8 пунктів і становив 64,5 через інфляційні та девальваційні очікування. Це призвело до скорочення попиту. Однак, українські виробники демонструють стабільний ріст, що підтверджується відкриттям нових магазинів, таких як “Всі.Свої” у ТРЦ Respublika Park та флагманських магазинів Vovk у Blockbuster Mall.
Позитивним трендом стало повернення іспанського ритейлера Inditex, а також очікується відновлення діяльності IKEA в Україні.
Вакантність, відвідуваність та нові перспективи
Індекс самопочуття ритейлу покращується, але показники відвідуваності залишаються на низькому рівні. За даними аналітиків NAI Ukraine, вакантність знизилася до 7,9% завдяки поверненню міжнародних компаній. У Києві відвідуваність ТЦ становить 602 особи на 1000 кв. м, у регіонах — 427 осіб.
Нових торгових центрів у першій половині 2024 року не було відкрито, проте до кінця 2025 року планується введення в експлуатацію нових об’єктів.
Раніше стало відомо, які українські ТРЦ постраждали від обстрілу армією росії.
