Після російських обстрілів частина торгових центрів (ТЦ) в Україні зазнала значних руйнувань. Із 35 зруйнованих торгових центрів, лише 17 змогли відновити свою роботу, тоді як інші залишаються зачиненими через ризики повторних атак та економічну ситуацію.
Найдорожчі відновлення ТЦ
Найбільш значущі інвестиції було вкладено у відновлення трьох великих ТЦ: Nikolsky у Харкові, Riviera Shopping City в Одесі та Retroville у Києві. Відновлення лише Nikolsky обійшлося в 18 мільйонів євро.
Які ризики можуть очікувати власників ТЦ
На даний момент понад 400 тис. кв. м орендної площі залишається закритою, що становить 7% від загальної кількості. Інвестори утримуються від вкладень через високі ризики повторних обстрілів. Більшість ТЦ, які все ще не відновилися, знаходяться в Харківській, Донецькій та Херсонській областях, де ситуація залишається нестабільною.
За словами голови Української ради торгових центрів Максима Гаврюшина, навіть після відновлення не гарантовано повернення орендарів, оскільки чисельність населення в цих регіонах значно знизилася. У деяких містах, таких як Херсон, після початку війни залишилося лише близько 20% населення. Це суттєво зменшує платоспроможність регіону та потенційну кількість відвідувачів торгових центрів.
Економічна ситуація в країні
Окрім цього, погіршення соціально-економічної ситуації призводить до зростання витрат на відновлення інфраструктури та забезпечення безпеки. Тому власники та інвестори торгових центрів змушені ретельно оцінювати можливості відновлення, адже ризики залишаються високими, а дохід від орендарів — непередбачуваним.
Раніше стало відомо, що ТРЦ в Києві вкладають мільйони в альтернативні джерела енергії для безперебійної роботи.
