Вартість будівництва в Україні різко зросла: які роботи подорожчали найбільше

Будівельна галузь України продовжує демонструвати суттєве зростання вартості робіт. За підсумками травня 2026 року ціни на будівельно-монтажні роботи збільшилися майже на чверть порівняно з аналогічним місяцем минулого року. Найпомітніше подорожчання зафіксовано у сфері нежитлового та інженерного будівництва, хоча підвищення цін торкнулося практично всіх сегментів ринку.

Про це свідчать дані Державної служби статистики України.

Фахівці зазначають, що тенденція до подорожчання формується під впливом одразу кількох факторів. Серед основних причин — зростання вартості будівельних матеріалів, подорожчання енергоносіїв, збільшення витрат на логістику, дефіцит кваліфікованої робочої сили та високий попит на будівельні роботи в умовах відновлення країни.

Найбільше зросли ціни на нежитлові та інженерні об’єкти

За інформацією Держстату, у травні 2026 року середній індекс цін на будівельно-монтажні роботи був на 21,8% вищим, ніж у травні минулого року.

Найдинамічніше зростання спостерігалося у сфері нежитлового будівництва. Вартість робіт у цьому сегменті збільшилася на 22,8% у річному вимірі. До нього належать виробничі підприємства, торговельні центри, офісні будівлі, складські комплекси та інші комерційні об’єкти.

Майже такими ж темпами дорожчало інженерне будівництво. Ціни на спорудження доріг, мостів, транспортної інфраструктури, комунікацій, енергетичних мереж та інших інженерних споруд за рік підвищилися на 22,4%.

У житловому секторі темпи зростання були дещо нижчими, однак також залишилися високими. Будівництво багатоквартирних і приватних будинків у середньому подорожчало на 18,7% порівняно з травнем 2025 року.

Крім річної динаміки, статистика свідчить і про подальше щомісячне зростання. Порівняно з квітнем цього року ціни в усіх трьох сегментах збільшилися приблизно на 1,9%.

Подорожчання триває протягом усього року

Як свідчить офіційна статистика, зростання вартості будівельно-монтажних робіт не є короткостроковим явищем.

За перші п’ять місяців 2026 року середній індекс цін виявився на 14,3% вищим, ніж за аналогічний період 2025 року.

У житловому будівництві накопичене зростання за січень—травень становило 12,6%. Для нежитлових об’єктів цей показник досяг 15%, а в інженерному будівництві — 14,4%.

Експерти пояснюють, що на ринок одночасно впливають процеси відновлення пошкодженої інфраструктури, реалізація державних і міжнародних програм реконструкції, а також високий попит із боку приватних забудовників.

Додатковим фактором залишається нестача кадрів. Через мобілізацію та міграцію частини працівників будівельні компанії змушені підвищувати оплату праці, що також позначається на кінцевій вартості робіт.

Що означає подорожчання для ринку нерухомості

Аналітики припускають, що подальше зростання собівартості будівництва може вплинути на ціни нового житла, комерційної нерухомості та масштабних інфраструктурних проєктів.

Для девелоперів це означає необхідність переглядати бюджети нових об’єктів, а для потенційних покупців — ризик поступового збільшення вартості квартир у новобудовах.

Подорожчання також може позначитися на темпах реалізації державних програм із відновлення зруйнованої інфраструктури, адже збільшення вартості матеріалів і робіт потребує додаткового фінансування.

Попри це, представники галузі зазначають, що будівельний сектор залишається одним із ключових драйверів економіки. Активізація реконструкції житла, промислових підприємств, транспортної інфраструктури та соціальних об’єктів підтримує попит на будівельні послуги навіть в умовах воєнного часу.

Очікується, що найближчими місяцями динаміка цін значною мірою залежатиме від вартості сировини, обсягів міжнародної допомоги на відбудову України та загальної економічної ситуації. Якщо попит на будівельні роботи залишатиметься високим, тенденція до зростання цін може зберегтися й надалі.