Ритейл в Україні відновлюється: дослідження NAI Global

NAI Global, один із провідних світових брокерів і консультантів з нерухомості, опублікував макроекономічне дослідження ринку ритейлу та торговельної нерухомості в Україні за 2023 рік, а також надав прогнози на 2024 рік.

Ринок ритейлу та торговельної нерухомості в Україні: стабілізація та відновлення під час війни

Дослідження відображає стабілізацію та відновлення ринку під час повномасштабної війни з рф. Крім даних NAI Global, використовувались відкриті дані НБУ, Capital Times, Світового банку, МВФ, Eurostat, Держстату та Work.

Пресслужба українського представництва NAI Ukraine, яке також виступає брокером майбутнього ТРЦ Ocean Mall у Києві, оприлюднила дослідження.

Відновлення ринку та прогнози на майбутнє

Ринок роздрібної торгівлі та торговельної нерухомості в Україні відзначається стабілізацією та відновленням навіть у період війни. Попри військові дії та тимчасову окупацію, обсяги торгівлі та зростання ВВП України не поступаються країнам Європи, а навіть випереджають деякі з них.

Прогнозується подальше зростання ВВП в Україні, що буде зумовлено розвитком торговельних відносин із країнами Заходу та відновленням українського виробництва. Підтримка союзників та успіхи на фронті зроблять Україну привабливішою для іноземних інвесторів.

Попри виклики, бізнес вже практично повністю відновив свою діяльність та виходить на позитивні показники. Обсяги роздрібного товарообігу зростають, і попит на торговельну нерухомість в Україні збільшується.

Прогнозується, що динаміка ринку роздрібної торгівлі в Україні продовжиться та у 2024 році, показуючи збільшення обсягів національної валюти та позитивну тенденцію в доларах. Київ, зі своєю добре розвиненою торговельною інфраструктурою, займає передові позиції в цьому сегменті.

Наслідки війни: збитки та відновлення ритейлу та торговельної нерухомості в Україні

На фоні військових дій, ритейл в Україні відчув значні збитки, втративши оборот у розмірі 20 млрд доларів та зазнавши пошкоджень близько 3 млн квадратних метрів торгової площі. Проте, багато ТРЦ вже повністю відновили роботу, а населення частково повертається, що сприяє позитивній динаміці.

Хоча бренди відчувають скорочення в дохідності з кожного квадратного метра, зниження не є критичним. Особливо постраждала масова ринкова категорія, але при цьому преміумбренди втратили більше через відтік платоспроможного населення за кордон.

Попри це, бренди все ж отримують більший чистий прибуток, а ринок торговельної нерухомості відзначається поверненням міжнародних гравців, що сприяє збільшенню доходу з кожного квадратного метра.

Попри виклики, економіка України показує позитивну динаміку, з відкриттям нових ТРЦ у 2024 році, що сприятиме подальшому розвитку ринку торгівлі.

Раніше, згідно з аналізом від компанії Gradus Research, українці все частіше виявляють підтримку своїх власних виробників.