Російська влада продовжує масштабне вилучення житлової нерухомості на тимчасово окупованих територіях України. За оцінками журналістів, лише з 2024 року до списків на конфіскацію або вже вилучених об’єктів потрапили понад 34 тисячі квартир, приватних будинків і дач. Надалі ці об’єкти передають громадянам РФ або використовують для розміщення представників окупаційних адміністрацій, силових структур та військових.
Про це свідчить розслідування BBC Verify, підготовлене на основі аналізу офіційних документів і повідомлень окупаційної влади. Детальніше ознайомитися з матеріалом можна на сайті BBC.
Історії людей стали доказом масштабної кампанії
Одним із прикладів, наведених у розслідуванні, стала історія пастора баптистської церкви Ігоря Іващука із тимчасово окупованої частини Запорізької області. Чоловік залишив свій будинок восени 2022 року, коли через небезпеку та необхідність лікування дружини був змушений евакуюватися.
Перед від’їздом власник попросив знайомого доглядати за оселею. Однак згодом до будинку прийшли представники російських силових структур, які вимагали документи на нерухомість та цікавилися місцем перебування господаря. Через певний час людину, яка проживала в будинку, виселили, а сама нерухомість фактично перейшла під контроль окупаційної влади.
За словами журналістів, у вересні 2022 року військові також припинили діяльність церкви, де служив Іващук. Після цього богослужіння там більше не проводилися.
Понад 34 тисячі житлових об’єктів уже втрачено
Аналітики BBC Verify встановили, що станом на сьогодні окупаційна адміністрація включила до переліків для конфіскації або вже вилучила 34 002 житлові об’єкти на територіях Донецької, Луганської, Запорізької та Херсонської областей.
До статистики увійшли квартири, приватні будинки та дачі, які належать громадянам України. Водночас у документах також фігурують тисячі комерційних приміщень — офісів, готелів та інших об’єктів, однак вони не враховувалися під час підрахунку житлового фонду.
У багатьох випадках відібране майно не залишається порожнім. Його використовують для забезпечення житлом посадовців окупаційних адміністрацій, суддів, військовослужбовців або інших громадян Росії, які переїжджають на захоплені території.
Переоформлення майна стало інструментом конфіскації
Масове вилучення житла відбувається паралельно із кампанією переобліку нерухомості відповідно до російського законодавства. Окупаційна влада вимагає від власників переоформити документи за правилами РФ, інакше об’єкти можуть бути внесені до категорії так званого «безхазяйного майна».
За інформацією Росреєстру, лише на окупованих територіях виявили близько 550 тисяч об’єктів, які відсутні у російських державних реєстрах. Саме ця інвентаризація стала підставою для формування нових списків нерухомості, що підлягає перевірці або подальшому вилученню.
Процедура переобліку стартувала восени 2024 року та має тривати до завершення 2026 року. При цьому кінцевий термін переоформлення прав власності за російськими нормами вже продовжено до 1 січня 2027 року.
Експерти зазначають, що власники нерухомості часто навіть не отримують офіційних повідомлень про початок процедури конфіскації. Через це багато українців дізнаються про втрату свого майна лише після появи відповідних оголошень або вже після фактичного заселення нових мешканців.
Системне вилучення житла, поєднане із переселенням громадян Росії на окуповані території, свідчить про прагнення Кремля закріпити контроль над захопленими регіонами та змінити їхній демографічний склад. На думку аналітиків, така практика є частиною довгострокової політики інтеграції окупованих територій до російського адміністративного простору.
