Вартість будівельно-монтажних робіт в Україні продовжує стрімко зростати. Найпомітніше підвищення цін у другому кварталі 2026 року зафіксоване не у житловому секторі, а в сегментах нежитлової нерухомості та інженерної інфраструктури. Такі тенденції свідчать про посилення фінансового навантаження на інвесторів, забудовників і компанії, які реалізують масштабні виробничі та логістичні проєкти.
За інформацією Державної служби статистики України, у квітні–червні 2026 року ціни на будівельно-монтажні роботи для нежитлових об’єктів збільшилися на 12% порівняно з попереднім кварталом, тоді як в інженерному будівництві приріст досяг 12,4%. Водночас житловий сектор продемонстрував значно стриманішу динаміку — лише 0,4%. Першоджерело статистичних даних оприлюднене на офіційному сайті Державної служби статистики України.
Нежитлові об’єкти дорожчають швидше за житло
Якщо порівнювати результати з аналогічним періодом минулого року, темпи зростання виглядають ще більш відчутними. Загалом у другому кварталі 2026 року будівельно-монтажні роботи коштували на 21,6% більше, ніж роком раніше.
Найбільше зростання зафіксовано саме у нежитловому та інженерному будівництві — по 22,4%. Для житлових об’єктів річний показник склав 18,2%, що свідчить про менш різке підвищення вартості порівняно з іншими сегментами галузі.
Статистика за червень також підтверджує збереження висхідної тенденції. У порівнянні з червнем 2025 року роботи в інженерному будівництві подорожчали вже на 24,3%, у нежитловому — на 23,8%, тоді як житлове будівництво додало 19,2%. У середньому по галузі річний приріст цін сягнув 23,1%.
Інвесторам доведеться переглядати бюджети
Подібна динаміка означає, що найбільший ціновий тиск зараз відчувають проєкти, пов’язані з розвитком виробничих комплексів, складської нерухомості, офісних центрів, торговельних площ та транспортної інфраструктури. Для бізнесу це може означати необхідність збільшення інвестиційних бюджетів або пошуку додаткових джерел фінансування ще на етапі реалізації проєктів.
Особливо це стосується великих інфраструктурних програм, де навіть незначне зростання вартості будівельно-монтажних робіт призводить до суттєвого збільшення загальної вартості будівництва.
Перше півріччя показало різке прискорення цін
Підсумки перших шести місяців 2026 року демонструють, що середнє річне зростання вартості будівельно-монтажних робіт уже досягло 15,8%. Для порівняння, за весь 2025 рік показник становив лише 5,8%, у 2024 році — 7,9%, тоді як у 2023 році також фіксувалося зростання на рівні 15,8%.
Фактично другий квартал 2026 року став періодом найбільшого прискорення цін у будівельній сфері за останні роки. Найвідчутніше подорожчання припало саме на напрямки, що безпосередньо пов’язані з модернізацією економіки, розвитком комерційної нерухомості та відновленням критичної інфраструктури країни. Це може вплинути як на строки реалізації нових проєктів, так і на загальну інвестиційну активність у будівельному секторі.
