У Тлумачі частину будинку побуту продали за 17 млн грн

У Тлумачі на Івано-Франківщині завершився аукціон із приватизації частини колишнього будинку побуту. За приміщення площею понад 500 квадратних метрів переможниця торгів запропонувала 17 млн грн, хоча стартова ціна лота становила трохи більше 5,39 млн грн. Таким чином, у процесі конкуренції вартість об’єкта зросла більш ніж утричі.

Першим про результати торгів повідомив ZAXID.NET. За інформацією видання, перемогу здобула місцева підприємиця Тетяна Баранська. В офіційному реєстрі Prozorro.Продажі зазначено, що її початкова пропозиція становила 15 млн 100 грн, а фінальна ставка зросла до 17 млн 100 грн.

Об’єкт розташований на вулиці Кармелюка, 1. Йдеться про 24/100 частини двоповерхової будівлі будинку побуту загальною площею 504,5 квадратного метра. Уся будівля має площу понад 2 тис. квадратних метрів, а на аукціон виставлялася лише її окрема частина разом із допоміжним майном та елементами огорожі.

За лот змагалися шестеро учасників

Торги відбулися 10 липня 2026 року у форматі трираундового англійського аукціону. Такий механізм передбачає, що учасники спочатку подають закриті цінові пропозиції, після чого мають можливість підвищувати ставки протягом трьох раундів. Переможцем стає той, хто в підсумку запропонує найбільшу суму.

За даними ZAXID.NET, за нерухомість боролися шестеро претендентів. Стартова вартість була визначена на рівні 5 392 564,83 грн без ПДВ, але вже сама конкуренція між учасниками підняла підсумкову ціну до 17 млн грн. У перерахунку на площу придбаної частини будівлі це приблизно 33,7 тис. грн за квадратний метр.

Будинок побуту звели у 1986 році. За характеристиками, оприлюдненими в системі Prozorro.Продажі, будівля має бетонний фундамент, цегляні стіни, шиферну покрівлю та перекриття з бетонних плит. Усередині є електропостачання, водопровід, каналізація, газопровід та автономне газове опалення.

До складу лота також входять ворота, огорожа та окреме майно, зокрема пожежні датчики, обладнання для оповіщення, циркуляційний насос, газовий лічильник, металеві решітки та інші технічні елементи. Сам об’єкт виставили на продаж уперше.

Організатором аукціону виступило регіональне відділення Фонду державного майна України, яке працює в Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях. Прийом пропозицій тривав до вечора 9 липня, а самі торги розпочалися наступного дня о 12:35.

Ціна зросла ще до завершення фінального раунду

У реєстрі цінових пропозицій видно, що переможниця від початку була готова заплатити за об’єкт значно більше встановленої стартової вартості. Її перша закрита пропозиція становила 15 млн 100 грн, тобто майже утричі перевищувала початкову ціну. Під час торгів ставка зросла ще на 2 млн грн.

За інформацією ZAXID.NET, покупчинею стала Тетяна Баранська з Тлумача. Видання, посилаючись на аналітичну систему YouControl, повідомляє, що вона зареєстрована як фізична особа-підприємець із 2014 року, а її основною діяльністю є роздрібна торгівля у неспеціалізованих магазинах.

Продаж цієї частини будинку побуту став показовим прикладом того, наскільки сильно конкуренція на відкритих торгах може змінити початкову оцінку державного майна. Різниця між стартовою і фінальною ставками склала понад 11,6 млн грн.

Водночас завершення аукціону ще не означає автоматичного переходу майна до нового власника. Після торгів процедура приватизації передбачає оформлення результатів, виконання покупцем фінансових зобов’язань та укладення відповідних документів. На момент публікації в системі Prozorro.Продажі зазначалося, що очікується оприлюднення протоколу електронних торгів.

Для невеликого міста продаж понад 500 квадратних метрів нежитлової нерухомості за 17 млн грн є помітною угодою. Особливо з огляду на те, що первинна оцінка об’єкта була втричі нижчою. Саме відкритий аукціон показав реальну готовність учасників платити значно більше за стартову ціну.