У яких новобудовах Києва з’являються каміни, бібліотеки та простори для спілкування

Камін у лобі сучасного житлового комплексу давно перестав бути лише декоративною деталлю. Сьогодні це символ спокою, приватності та комфорту, який формує особливу атмосферу ще з порога. Такі простори стають місцем для неформального спілкування мешканців, короткого відпочинку після напруженого дня або тихої паузи з книгою. Саме навколо камінів, бібліотек і лаунж-зон поступово виникає нова культура добросусідства, коли будинок перестає бути просто набором квартир, а перетворюється на спільноту.

Портал 3m2 підготував добірку київських новобудов, у яких камін став важливим акцентом громадських просторів.

ЖК Chalet

Адреса: Київ, Святошинський район, вул. Львівська, 18б
Ціна: від 56 750 грн/кв. м
Клас: комфорт+

Житловий комплекс Chalet поєднує настрій альпійського шале з міським ритмом столиці. Концепцію лобі створювали за участі дизайнера Андре Тана, тому громадські зони нагадують великі вітальні з високими стелями, дизайнерським освітленням і бібліотекою. Натуральні текстури дерева й каменю, індивідуально спроєктовані меблі та камін із живим вогнем формують відчуття тепла навіть у холодну пору року.

Центральний простір біля каміна задуманий як місце для спокійного спілкування та відновлення — своєрідне втілення філософії hygge. Комплекс складається з одного будинку на три секції різної поверховості, зводиться за монолітно-каркасною технологією та має підземний паркінг із ліфтом. Окрему увагу приділили благоустрою — поряд облаштовано сквер із зонами відпочинку, дитячими та спортивними майданчиками. Передбачені квартири різних планувань, комерційні приміщення, можливість купівлі житла з ремонтом і участь у програмі «єОселя». Заселення черг заплановане на 2026–2027 роки.

ЖК A136 Highlight Tower

Адреса: Київ, вул. Антоновича, 136–138
Ціна: від 112 300 грн/кв. м
Клас: бізнес

A136 Highlight Tower — це 33-поверхова вежа бізнес-класу з дизайнерськими лобі від студії YODEZEEN. Однією з ключових зон у громадському просторі стане камін, доповнений бібліотекою та дитячим клубом. Тут мешканці зможуть проводити час у спокійній атмосфері, не залишаючи будинку.

Будівля зводиться з цегли за монолітно-каркасною технологією, з комбінованим фасадом із натурального каменю та керамограніту. У комплексі передбачене індивідуальне опалення, резервне електроживлення, підземний паркінг із зарядками для електромобілів. Інфраструктура включає ресторан, SPA, фітнес-зал, салон краси та консьєрж-сервіс. Територія закрита й охороняється цілодобово. Заселення заплановане на 2026 рік.

ЖК EdelDorf Hills

Адреса: Печерський район, вул. Старонаводницька, 42–44
Ціна: від 101 700 грн/кв. м
Клас: бізнес

У EdelDorf Hills просторе лобі площею близько 400 кв. м перетворили на багатофункціональну зону для відпочинку та зустрічей. Тут розміщено камін, м’які меблі, бібліотеку, барну стійку, а також окремі куточки для ділового спілкування. Атмосферу доповнюють жива музика та продумане зонування.

Комплекс складатиметься з двох 26-поверхових будинків із підземним паркінгом і розвиненою інфраструктурою у стилобаті — від офісів до фітнесу й супермаркету. На даху облаштують прогулянкові алеї, дитячі та спортивні зони. Концепція «двір без авто» і власний консьєрж-сервіс підкреслюють закритий формат житла. Завершення будівництва очікується у 2026 році.

Житловий квартал Poetica

Адреса: Шевченківський район, вул. Дегтярівська, 25а
Ціна: від 41 500 грн/кв. м
Клас: бізнес

У кварталі Poetica камін розташований у бібліотечній лаунж-зоні центрального холу Першої колекції. Простір доповнюють зона рецепції та місця для зустрічей, що робить лобі не лише прохідною частиною, а повноцінним громадським простором.

Проєкт складається з кількох колекцій будинків різної поверховості, зведених за монолітно-каркасною технологією з вентильованими фасадами. Інфраструктура включає паркінги, комерційні приміщення, спортзали, кафе, дитячі центри та озеленені двори на даху стилобату. Територія закрита та охороняється. Частину будинків уже введено в експлуатацію, інші планують завершити до кінця 2026 року.

Сучасні київські новобудови дедалі частіше пропонують мешканцям не лише квадратні метри, а й якісні простори для життя, спілкування та відпочинку. Камін у лобі стає символом цього підходу — тихої розкоші, що відчувається щодня.