Скільки коштує оренда житла та які зарплати отримують у регіонах України

Ринок оренди житла в Україні залишається нерівномірним і значною мірою залежить від безпекової ситуації в регіонах. Війна суттєво вплинула на попит і пропозицію: у тилових областях ціни на оренду зросли, тоді як у прифронтових регіонах житло залишається найдешевшим, але водночас і найнебезпечнішим для проживання.

За даними Державної служби статистики України (Держстат), станом на кінець 2025 року середня заробітна плата в Україні становила 30,9 тис. грн. Водночас середня вартість оренди однокімнатної квартири по країні перебувала на рівні близько 9 тис. грн на місяць.

Найдорожчим регіоном за вартістю оренди вже кілька років поспіль залишається Закарпатська область. Тут винайняти однокімнатну квартиру в середньому коштує 13,7 тис. грн, тоді як середня зарплата в регіоні становить близько 29 тис. грн. Високі ціни пояснюються віддаленістю області від лінії фронту та стабільним попитом на житло.

Друге місце за дорожнечею оренди посідає Львівська область. За даними Держстату, середня ціна оренди однокімнатної квартири тут сягає 12 тис. грн, а середня заробітна плата — 27,2 тис. грн.

До регіонів із відносно високою вартістю оренди також належать Рівненська та Хмельницька області — 10,4 та 10,3 тис. грн відповідно. Середня зарплата у Рівненській області становить 28 тис. грн, у Хмельницькій — 25,8 тис. грн. Водночас навіть ці регіони не можна вважати повністю безпечними, адже ракетні та дронові атаки охоплюють усю територію країни.

Київ посідає п’яту сходинку у рейтингу найдорожчої оренди житла. Середня ціна однокімнатної квартири в столиці становить 10,2 тис. грн. При цьому, за інформацією Держстату, саме у Києві зафіксовано найвищий рівень середньої зарплати — 48,4 тис. грн.

Високі ціни на оренду також зберігаються у Чернівецькій області — 9,6 тис. грн за однокімнатну квартиру при середній зарплаті 22,5 тис. грн. Майже однакові показники оренди мають Волинська та Івано-Франківська області — 9,4 і 9,3 тис. грн відповідно. Водночас рівень доходів вищий на Волині — 26,3 тис. грн проти 23,3 тис. грн на Прикарпатті.

У центральних регіонах ситуація більш збалансована. У Черкаській області оренда однокімнатної квартири коштує в середньому 8,9 тис. грн, на Вінниччині — 8,8 тис. грн. Середні зарплати тут коливаються в межах 25–26,6 тис. грн. У Житомирській та Тернопільській областях середня вартість оренди становить 8,4 тис. грн, а зарплати — 24,8 та 23,3 тис. грн відповідно.

Нижчі ціни фіксують у Полтавській області — близько 7,7 тис. грн за однокімнатну квартиру при середній зарплаті 25,9 тис. грн. Схожі показники оренди мають Дніпропетровська, Кіровоградська та Київська області — від 6,5 до 6,7 тис. грн, однак рівень оплати праці тут суттєво різниться.

Найдешевше житло — у прифронтових і найбільш постраждалих від обстрілів регіонах. У Миколаївській області оренда однокімнатної квартири коштує в середньому 4,1 тис. грн, у Харківській та Запорізькій — 3,9 і 3,8 тис. грн відповідно. Найнижчі ціни зафіксовані у Херсоні — близько 3,2 тис. грн, попри середню зарплату майже 30 тис. грн.

Дані щодо тимчасово окупованого Криму, а також Донецької й Луганської областей у статистичних звітах Держстату відсутні.