Епіцентр націлився на відродження недобудованого ТРЦ KyivMall: нове життя чи знесення

Група «Епіцентр К» планує придбати компанію «ДивоЦентр», яка володіє правами на недобудований торгово-розважальний центр (ТРЦ) KyivMall. Ця компанія також орендує земельну ділянку на перетині проспекту Петра Григоренка та вулиці Колекторної в Дарницькому районі столиці. За даними Forbes, головною метою угоди є саме оренда ділянки, де розташований довгобуд.

Дозвіл від антимонопольного комітету

Антимонопольний комітет України надав дозвіл групі «Епіцентр К» на придбання контролю над компанією «ДивоЦентр». Хоча угода ще не завершена, поки що невідомо, що саме «Епіцентр» планує зробити з недобудованим об’єктом. Водночас у сфері комерційної нерухомості вважають, що інтерес компанії спрямований насамперед на вигідне розташування землі.

Властивості та стан ділянки

Земельна ділянка площею 7,3 га, де знаходиться KyivMall, призначена для будівництва, експлуатації та обслуговування торгово-розважального комплексу. Договір оренди ділянки був підписаний на 25 років, і термін його дії завершується у 2028 році. Будівництво KyivMall розпочалося понад десять років тому, однак проєкт не був завершений, і нині комплекс готовий лише на 30%. 

Сьогодні, за словами експертів, металеві конструкції, які вже встановлені на майданчику, могли втратити свої первісні якості через тривале перебування в незавершеному стані. Це означає, що замість добудови комплексу компанії може бути вигідніше його демонтувати та звести новий об’єкт на тому ж місці.

Майбутні плани Епіцентру

Поки що плани «Епіцентру» щодо майбутнього об’єкта залишаються невідомими. Одним із можливих сценаріїв є зведення нового торгово-розважального центру у сучасному форматі компанії, який міг би замінити або доповнити вже наявний поблизу «Епіцентр», чия торгова площа становить 42 700 кв. м. Ще одним варіантом може бути будівництво нового ТРЦ і його об’єднання з чинним «Епіцентром», що розташований навпроти ділянки через проспект.

Розташування та конкуренція

Недобудований KyivMall розташований на околиці житлового масиву «Осокорки» і знаходиться в безпосередній близькості до інших великих торгових точок, таких як продуктовий ТЦ Metro. Найближчим повноцінним конкурентом майбутнього ТРЦ є River Mall із загальною площею 140 000 кв. м, який знаходиться на відстані менш ніж 3 км від об’єкта.

Однак у самій компанії «Епіцентр» поки що не коментують можливі плани на розвиток проєкту, а деталі угоди залишаються нерозкритими.

Раніше стало відомо, що Епіцентр презентує перший торгово-розважальний центр площею 96 000 кв. м.