Інвестиційна компанія Inzhur має намір розвивати в Україні мережу ритейл-парків та поступово нарощувати кількість нових об’єктів. Наступний проєкт у цьому форматі планують розпочати вже у 2027 році, а основним напрямком для пошуку майданчиків стануть регіони, розташовані переважно на захід від Києва.
Про плани компанії розповів засновник Inzhur Андрій Журжій під час участі у YouTube-проєкті Business Breakfast із Володимиром Федоріним від Forbes Ukraine. За його словами, компанія вже працює над формуванням портфеля земельних ділянок, який дозволить надалі прискорити будівництво нових комерційних об’єктів.
У 2026 році Inzhur інвестує до $20 млн
Протягом 2026 року Inzhur продовжує вкладати кошти у комерційну нерухомість. Сукупний обсяг інвестицій у будівництво п’яти таких об’єктів очікується на рівні $12–14 млн. Якщо врахувати також житловий комплекс, загальна сума вкладень компанії за рік може досягти приблизно $20 млн.
Частину запланованих проєктів уже вдалося реалізувати. У 2026 році компанія відкрила свій ритейл-парк, а також два супермаркети «Фора» та ресторан McDonald’s. Ще один заклад міжнародної мережі швидкого харчування, відповідно до озвучених планів, має запрацювати у листопаді.
Таким чином, компанія паралельно розвиває декілька напрямів комерційної нерухомості, однак ритейл-парки розглядає як формат, який у перспективі можна масштабувати в різних регіонах країни.
Компанія шукає нові ділянки у регіонах
Наступний етап розвитку Inzhur запланований на 2027 рік. Компанія розраховує розпочати будівництво ще одного ритейл-парку та вже готує основу для подальшого розширення мережі. Для цього Inzhur збільшує команду, аналізує потенційні локації та проводить переговори щодо земельних ділянок.
Серед напрямків, які зараз розглядаються для нових проєктів, Журжій назвав Хмельницьку та Вінницьку області. Водночас географія розвитку не обмежується лише цими регіонами. Стратегічно компанія орієнтується передусім на території на захід від столиці, де можуть з’являтися нові майданчики для торговельної нерухомості.
Довгострокова мета Inzhur передбачає значно вищі темпи будівництва. За словами засновника компанії, у перспективі вона хоче вийти на показник від п’яти до десяти нових ритейл-парків протягом одного року. Реалізація такого сценарію залежатиме насамперед від можливості сформувати достатній земельний банк.
Саме доступність відповідних ділянок визначатиме й фактичний обсяг інвестицій у 2027 році. Що більше майданчиків компанії вдасться придбати та підготувати для забудови, то більшу кількість проєктів можна буде одночасно запустити. Наразі загальна вартість проєктів, які перебувають у роботі фонду, становить близько $20 млн.
До портфеля додадуть енергетичний проєкт
Плани Inzhur не обмежуються торговельною та житловою нерухомістю. Компанія також має намір реалізувати власний проєкт у сфері енергетики. У межах фонду передбачене будівництво електростанції потужністю орієнтовно 10–12 МВт.
Таким чином, Inzhur формує інвестиційний портфель одразу в кількох сегментах. Поряд із будівництвом комерційних об’єктів компанія готується масштабувати мережу ритейл-парків, продовжує роботу з житловою нерухомістю та планує вкладення в енергетичну інфраструктуру. Ключовим фактором швидкості розширення у 2027 році стане кількість придатних для забудови земельних ділянок, які компанія зможе залучити до свого портфеля.
